1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
38.4万円/㎡
前年比-3.5%
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
/ 下新庄駅 徒歩4分
1991年築 / 14階建 / 228戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,900万円
41.1万円/㎡
2,138
2,646
3,154
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,154万円
37.5万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
2,880万円（40.8万円/㎡）/ 11階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,880万円 | 40.8万円 | 11階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,980万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 36.6万円 | 1階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,990万円 | 42.4万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,898万円 | 41.1万円 | 6階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,780万円 | 38.0万円 | 1階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,630万円 | 37.8万円 | 3階 | 69.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,380万円 | 33.7万円 | 4階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 33.7万円 | 14階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,680万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,180万円 | 30.9万円 | 6階 | 70.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,180万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,790万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 2,890万円 | 41.0万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,790万円 | 39.9万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2025/02/03 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 41.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 249戸 | SRC |
| 2024/11/12 | リバライン井高野2号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅8分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して6.2%割高です。
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1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造