セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

  • 大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目

  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 14階建 / 228戸 / SRC造

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価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
3,190万円
48.0万円/㎡
相場
2,876万円
43.3万円/㎡
2,370
2,707
3,045
3,382
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,045万円
40.7万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月11日
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
3,190万円（48.0万円/㎡）/ 8階 / 66.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は39.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/093,190万円48.0万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2025/10/263,280万円37.0万円9階 88.54㎡ 3LDK南
2025/10/152,780万円41.5万円7階 67.03㎡ 3LDK南西
2025/07/193,480万円39.3万円9階 88.54㎡ 3LDK南
2025/06/282,880万円40.8万円11階 70.55㎡ 3LDK南
2025/05/142,980万円42.2万円11階 70.55㎡ 3LDK南
2025/02/082,990万円42.4万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/302,898万円41.1万円6階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/252,680万円36.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2025/01/112,780万円38.0万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2024/12/052,380万円33.7万円4階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/242,380万円33.7万円14階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/172,680万円38.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/09/132,180万円30.9万円6階 70.55㎡ 1LDK南西
2024/07/132,780万円39.4万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/07/092,180万円30.9万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/06/262,790万円39.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,890万円41.0万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/03/242,380万円32.5万円1階 73.22㎡ 3LDK南西
2024/03/203,180万円37.8万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/03/202,890万円41.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/03/152,990万円42.4万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/02/243,280万円39.0万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2023/12/272,698万円36.6万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円39.1万円3階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/132,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/09/262,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/09/222,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/09/142,780万円39.9万円11階 69.63㎡ 3LDK南
2023/09/102,180万円30.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/242,190万円31.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/243,290万円43.0万円11階 76.51㎡ 4LDK南
2023/08/243,498万円48.7万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/08/242,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/042,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/07/082,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/06/043,098万円43.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 3,190万円48.0万円66.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2024/12/21セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,630万円37.8万円69.63㎡2LDK3階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2025/11/10コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,698万円43.5万円62㎡3LDK2階 / 14階建 東1987年199戸SRC
2025/11/25コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,298万円48.6万円67.86㎡3LDK14階 / 14階建 東1987年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市東淀川区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市東淀川区
40.7万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
所在地大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
交通阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年月1991年
階数14階建
総戸数228戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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