セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

  • 大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目

  • / 下新庄駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 14階建 / 228戸 / SRC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,980万円
42.2万円/㎡
相場
2,809万円
39.8万円/㎡
2,152
2,590
3,027
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,809万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,027万円
36.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
2,980万円（42.2万円/㎡）/ 11階 / 70.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は38.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/142,980万円42.2万円11階 70.55㎡ 3LDK南
2025/02/082,990万円42.4万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/302,898万円41.1万円6階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/252,680万円36.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2025/01/112,780万円38.0万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2024/12/052,380万円33.7万円4階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/242,380万円33.7万円14階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/172,680万円38.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/09/132,180万円30.9万円6階 70.55㎡ 1LDK南西
2024/07/132,780万円39.4万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/07/092,180万円30.9万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/06/262,790万円39.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,890万円41.0万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/03/242,380万円32.5万円1階 73.22㎡ 3LDK南西
2024/03/203,180万円37.8万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/03/202,890万円41.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/03/152,990万円42.4万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/02/243,280万円39.0万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2023/12/272,698万円36.6万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円39.1万円3階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/132,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/09/262,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/09/222,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 2LDK+フリースペース南西
2023/09/142,780万円39.9万円11階 69.63㎡ 3LDK南
2023/09/102,180万円30.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/243,290万円43.0万円11階 76.51㎡ 4LDK南
2023/08/242,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/242,190万円31.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2023/08/243,498万円48.7万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/08/042,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 2LDK+フリースペース南西
2023/07/082,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 2LDK+フリースペース南西
2023/06/043,098万円43.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/05/263,398万円47.3万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/05/233,290万円43.0万円11階 76.51㎡ 3LDK南
2023/05/222,390万円33.9万円2階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/04/242,980万円40.4万円3階 73.7㎡ 3LDK南
2023/04/022,899万円40.3万円8階 71.89㎡ 3LDK南
2023/03/232,980万円41.5万円8階 71.89㎡ 3LDK南
2023/02/282,490万円35.3万円2階 70.55㎡ 3LDK南西
2022/12/072,880万円41.4万円11階 69.63㎡ 3LDK南
2022/10/292,380万円33.7万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2022/08/222,580万円36.6万円3階 70.55㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,980万円42.2万円70.55㎡3LDK11階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2024/12/21セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,630万円37.8万円69.63㎡2LDK3階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2025/02/03コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,780万円41.9万円66.4㎡3LDK14階 / 14階建 南東1987年199戸SRC
2025/05/23コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,090万円45.5万円67.86㎡3LDK10階 / 14階建 西1987年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市東淀川区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.5%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積60.55㎡〜80.55㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市東淀川区
35.9万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
所在地大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
交通下新庄駅徒歩4分
築年月1991年
階数14階建
総戸数228戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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